重塑能源发展新格局，江西吉水风光氢储协同发展时代已然到来。

一方面，城区房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。那房价稳了，买房对人口（流入）才有吸引力。

撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，最高香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，最高由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。据了解，可享香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。而截至2024年1月，元补香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，元补家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。

梁宝欣/摄2月28日，江西吉水广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，江西吉水香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。其中，城区买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。

二是，买房房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

2023年10月25日，最高香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，最高随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。香港特区政府新闻网资料显示，可享2010年11月19日，可享为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

在楼市供求关系逆转后，元补即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。另一方面，江西吉水国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。

李宇嘉则提到，城区香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。另外，买房李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。